臺南市東區崇道路102號

2024-04-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 28.1 萬/坪 × 44.77 坪

權狀坪數44.77 坪

主建物32.91 坪

公設比17.6%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 44.77 坪

└ 主建物 32.91 坪

└ 公設等 11.86 坪

土地持分 6.56 坪

0 坪44.77 坪

土地坐落 竹篙厝段 3232 地號

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 14

崇道路中位 15

東區 2024 年中位 31.1

比本棟中位高 101%比崇道路中位高 87%比東區 2024 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,260 萬

-5%

2026 年推估1,191 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）252 萬

貸款（8 成）1,008 萬

每月月付37,764 元

30 年總利息352 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。