臺南市安平區郡平路421號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.2 萬/坪 × 76.5 坪
權狀坪數76.5 坪
主建物72.06 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.5 坪
└ 主建物 72.06 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 58.08 坪
0 坪76.5 坪
土地坐落 金城段 80-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
郡平路中位 14.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比郡平路中位 高 170%比安平區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+21%
2026 年推估3,634 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。