臺南市安平區國平路591巷8號
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.9 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物29.91 坪
公設比9.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
國平路中位 13.1
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比國平路中位 高 6%比安平區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+60%
2026 年推估861 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。