臺南市中西區中正路356號10F/14F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19.8 萬/坪 × 86.02 坪
權狀坪數86.02 坪
主建物41.29 坪
公設比47%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.02 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 44.73 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪86.02 坪
土地坐落 康樂段 380 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.3
中正路中位 25.8
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 23%比中西區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 6F/14F 3房2廳3衛 · 86.68 坪 26 萬/坪總 2,250 萬 2025-03-21 10F/14F 4房2廳3衛 · 86.21 坪 28.4 萬/坪總 2,450 萬 2025-03-19 11F/14F 3房2廳3衛 · 87.57 坪 26.8 萬/坪總 2,350 萬 2024-11-19 14F/14F 2房2廳3衛 · 75.01 坪 25.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-19 14F/14F 3房0廳3衛 · 74.69 坪 27.2 萬/坪總 2,030 萬 2024-06-06 2F/14F 4房2廳3衛 · 87.09 坪 25.8 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-11 5F/14F 4房2廳3衛 · 75.1 坪 28 萬/坪總 2,100 萬 2024-02-10 9F/14F 4房2廳3衛 · 87.09 坪 25.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。