臺南市安平區國平路340號6F/7F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物14.88 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 金華段 35-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 13.3
國平路中位 13.1
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 88%比國平路中位 高 91%比安平區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交535 萬
+4%
2026 年推估556 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 25.7 萬/坪總 550 萬 2022-06-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 22 萬/坪總 470 萬 2020-02-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 15.7 萬/坪總 335 萬 2017-05-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2017-02-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 13.3 萬/坪總 285 萬 2015-11-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 11.9 萬/坪總 398 萬 2015-10-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2013-03-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 7.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。