臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號5F/5F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 20.4 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物13.78 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 六甲頂段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 11.6
大橋二街中位 14.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 76%比大橋二街中位 高 37%比永康區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+57%
2026 年推估646 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 19.7 萬/坪總 200 萬 2025-07-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.45 坪 25.5 萬/坪總 190 萬 2022-09-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 26.9 萬/坪總 200 萬 2020-12-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 17.4 萬/坪總 130 萬 2020-06-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 14.4 萬/坪總 134 萬 2019-01-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 12.7 萬/坪總 118 萬 2019-01-16 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.22 坪 16.6 萬/坪總 335 萬 2019-01-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 18.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。