臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號3F/5F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 19.7 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物6.75 坪
公設比22.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 六甲頂段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 11.6
大橋二街中位 14.9
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 70%比大橋二街中位 高 32%比永康區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.45 坪 25.5 萬/坪總 190 萬 2022-09-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 26.9 萬/坪總 200 萬 2020-12-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 17.4 萬/坪總 130 萬 2020-06-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 14.4 萬/坪總 134 萬 2019-05-10 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.22 坪 20.4 萬/坪總 412 萬 2019-01-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 12.7 萬/坪總 118 萬 2019-01-16 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.22 坪 16.6 萬/坪總 335 萬 2019-01-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 18.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。