臺南市東區中華東路二段295巷71號8F/8F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.7 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物25.64 坪
公設比38.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 虎尾寮段 425-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.3
中華東路二段中位 15.6
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 3%比中華東路二段中位 低 6%比東區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.6 萬/坪總 815 萬 2022-01-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.6 萬/坪總 813 萬 2021-09-18 6F/8F 2房2廳2衛 · 49.55 坪 15.7 萬/坪總 780 萬 2021-01-10 3F/8F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 12.9 萬/坪總 738 萬 2020-07-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2019-11-05 4F/8F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 10.4 萬/坪總 510 萬 2015-07-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 14.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。