臺南市善化區建業路241巷7號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 20.8 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 六分寮段 2642-68 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
建業路中位 17.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比建業路中位 高 21%比善化區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+65%
2026 年推估1,229 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。