臺南市中西區民權路四段356號8F/21F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 15.9 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物40.96 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 成光段 1531 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
民權路四段中位 17.3
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 2%比民權路四段中位 低 8%比中西區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。