臺南市永康區國華街102巷86號5F/12F
2015-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物21.53 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 永信段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.6
國華街中位 11.4
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 6%比國華街中位 低 4%比永康區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。