臺南市安平區建平八街551號5F/26F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.1 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物25.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 金華段 84-3 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.3
建平八街中位 14.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 12%比建平八街中位 低 36%比安平區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+43%
2026 年推估573 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。