臺南市安平區慶平路386號3F/14F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物34.26 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 金華段 2-1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.8
慶平路中位 12.3
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 12%比慶平路中位 高 6%比安平區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。