臺南市新市區長安街36巷35號4F/5F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 14.2 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物13.15 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 南港段 195 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.4
長安街中位 15.5
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比長安街中位 低 8%比新市區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2020-12-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 18.5 萬/坪總 470 萬 2020-08-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 18 萬/坪總 460 萬 2020-03-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.6 坪 17.6 萬/坪總 362 萬 2017-07-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 14.7 萬/坪總 376 萬 2016-11-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 15.4 萬/坪總 395 萬 2016-06-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.6 坪 17 萬/坪總 350 萬 2016-06-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 15.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。