臺南市安平區永華路二段796號5F/29F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.4 萬/坪 × 70.77 坪
權狀坪數70.77 坪
主建物36.37 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.77 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪70.77 坪
土地坐落 金華段 83-11 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 15%比永華路二段中位 低 29%比安平區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易日為預售屋簽約日
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。