臺南市永康區安康里大橋一街57之5號10F/14F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 17.4 萬/坪 × 12.36 坪
權狀坪數12.36 坪
主建物6.06 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.36 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪12.36 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.2
安康里大橋一街中位 15.5
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比安康里大橋一街中位 高 12%比永康區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+27%
2026 年推估274 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-17 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 21.5 萬/坪總 202 萬 2021-05-27 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 17.2 萬/坪總 170 萬 2021-05-23 5F/14F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 17.2 萬/坪總 170 萬 2021-05-15 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 18.2 萬/坪總 190 萬 2021-05-15 4F/14F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 18.9 萬/坪總 163 萬 2021-04-01 10F/14F 1房1廳1衛 · 6.72 坪 26.2 萬/坪總 176 萬 2021-04-01 13F/14F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 19.5 萬/坪總 270 萬 2021-02-22 13F/14F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 20.3 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。