臺南市北區東豐路227巷12號4F/13F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物13.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 仁愛段 1089 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.6
東豐路中位 16.9
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比東豐路中位 高 20%比北區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+51%
2026 年推估1,176 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 34.8 萬/坪總 1,340 萬 2025-08-03 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 33.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 41.8 萬/坪總 755 萬 2025-04-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 38.6 萬/坪總 745 萬 2024-12-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 38.2 萬/坪總 690 萬 2024-03-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 28.99 坪 33.2 萬/坪總 750 萬 2024-02-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-03 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 36.9 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。