臺南市東區文化路138號7F/12F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 28.6 萬/坪 × 66.85 坪
權狀坪數66.85 坪
主建物28.55 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.85 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪66.85 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,543 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 2%比文化路中位 高 7%比東區 2013 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 28.4 萬/坪總 810 萬 2024-02-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 45.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 22.9 萬/坪總 1,530 萬 2019-08-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2014-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 23.4 萬/坪總 1,338 萬 2013-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 29.4 萬/坪總 1,501 萬 2013-12-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 27.8 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。