臺南市東區東光路二段82巷2號5F/9F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.4 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物18.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 東光段 290 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
東光路二段中位 15
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東光路二段中位 低 11%比東區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+44%
2026 年推估598 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 29.2 萬/坪總 900 萬 2022-09-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2021-05-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 26.34 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2020-05-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 13.4 萬/坪總 415 萬 2019-06-20 4房1廳2衛 · 40.21 坪 12.3 萬/坪總 495 萬 2016-10-22 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 12.5 萬/坪總 383 萬 2015-04-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2015-04-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 16.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。