臺南市中西區金華路三段218號14F/18F
2013-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 5.8 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物8.54 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 康樂段 382 地號
價格拆解
成交總價145 萬
扣車位後房價145 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 11.4
金華路三段中位 12.6
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 49%比金華路三段中位 低 54%比中西區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。