臺南市安平區永華八街22號17F/21F
2014-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 25.3 萬/坪 × 85.88 坪
權狀坪數85.88 坪
主建物42.72 坪
公設比30.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 85.88 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 43.16 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪85.88 坪
土地坐落 金華段 133-1 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.1
永華八街中位 18.7
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 3%比永華八街中位 高 35%比安平區 2014 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。交易日期為預售屋日期。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。