臺南市中西區頂美三街168號9F/18F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 17.7 萬/坪 × 77.55 坪
權狀坪數77.55 坪
主建物38.36 坪
公設比42.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.55 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪77.55 坪
土地坐落 頂美段 1519 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.1
頂美三街中位 18.9
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 2%比頂美三街中位 低 6%比中西區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 32.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-10-20 17F/18F 3房2廳2衛 · 111.4 坪 32.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-10-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 81.48 坪 26.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-10-26 13F/18F 4房2廳2衛 · 85.54 坪 25.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-12 9F/18F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 22.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-08 7F/18F 4房2廳2衛 · 85.54 坪 18 萬/坪總 1,538 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。