臺南市中西區民權路四段356號20F/21F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 18.6 萬/坪 × 145.02 坪
權狀坪數145.02 坪
主建物67.09 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 145.02 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 77.93 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪145.02 坪
土地坐落 成光段 1531 地號
價格拆解
成交總價2,265 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.2
民權路四段中位 17.3
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 高 15%比民權路四段中位 高 8%比中西區 2012 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 16F/21F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 37.2 萬/坪總 2,120 萬 2024-04-26 17F/21F 3房2廳2衛 · 77.97 坪 29.5 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 77.97 坪 25.2 萬/坪總 1,966 萬 2023-05-19 9F/21F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 27.1 萬/坪總 2,060 萬 2022-02-10 3F/21F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 26.6 萬/坪總 1,830 萬 2021-10-16 17F/21F 3房2廳2衛 · 77.97 坪 21.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-25 10F/21F 3房2廳3衛 · 110.17 坪 28.8 萬/坪總 2,675 萬 2021-08-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 25.5 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。