臺南市安平區郡平路52號2F/14F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.4 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物11.89 坪
公設比26.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 金華段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16
郡平路中位 14.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比郡平路中位 高 8%比安平區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+22%
2026 年推估305 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 25 萬/坪總 930 萬 2024-08-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 27.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 27.4 萬/坪總 1,205 萬 2024-02-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 28.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 26.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2022-06-01 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 23.4 萬/坪總 380 萬 2022-04-17 2F/14F 3房2廳1衛 · 37.26 坪 20.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。