臺南市南區新興路461巷26號4F/5F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 10 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物14.83 坪
公設比5.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 日新段 882 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.2
新興路中位 11.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 30%比新興路中位 低 15%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。