臺南市中西區民權路四段130號6F/10F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 16.8 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物20.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價687 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價609 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17
民權路四段中位 17.3
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比民權路四段中位 低 3%比中西區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（78 萬）
備註：此交易日期為預售屋之簽約日期
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/10F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 27.1 萬/坪總 993 萬 2024-07-02 5F/10F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-16 10F/10F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 26.8 萬/坪總 980 萬 2023-04-15 7F/10F 2房2廳2衛 · 36.64 坪 28.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-11-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-07 9F/10F 1房1廳2衛 · 36.62 坪 20.1 萬/坪總 660 萬 2021-01-26 10F/10F 2房1廳2衛 · 36.62 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2021-01-14 3F/10F 2房1廳2衛 · 36.62 坪 20.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。