臺南市安平區健康三街148號10F/14F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.7 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物23.37 坪
公設比51.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 金華段 98 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.6
健康三街中位 13.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比健康三街中位 高 16%比安平區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+44%
2026 年推估1,242 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21.9 萬/坪總 790 萬 2025-07-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 26.2 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 25 萬/坪總 1,125 萬 2022-10-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 21.8 萬/坪總 980 萬 2020-11-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 16 萬/坪總 720 萬 2020-10-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 16.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。