臺南市永康區忠孝一路67號12F/14F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 23.3 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物14.29 坪
公設比36.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 永興段 181 地號
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價564 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.6
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比忠孝一路中位 高 4%比永康區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交704 萬
+35%
2026 年推估952 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。