臺南市永康區東橋七路363號3F/18F
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 802 萬 21.9 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物15.03 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 橋北段 13 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價562 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 33.2
東橋七路中位 23.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 34%比東橋七路中位 低 6%比永康區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交802 萬
+57%
2026 年推估1,258 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 5F/18F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 36.2 萬/坪總 1,210 萬 2025-11-28 14F/18F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 37.2 萬/坪總 1,268 萬 2025-11-23 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 34.8 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-18 15F/18F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 37 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-21 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 36.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-17 9F/18F 2房2廳2衛 · 53.94 坪 32.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 36.1 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-09 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 37.6 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。