臺南市仁德區文華路三段419號4F/12F
2017-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.9 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物14.31 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 白崙段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.3
文華路三段中位 16.8
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 9%比文華路三段中位 低 11%比仁德區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 3F/12F 3房1廳2衛 · 49.92 坪 21.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2025-11-14 3F/12F 3房1廳2衛 · 49.92 坪 21.4 萬/坪總 1,070 萬 2024-05-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 28.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 34.8 萬/坪總 900 萬 2023-11-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 25.7 萬/坪總 888 萬 2023-10-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 30.1 萬/坪總 710 萬 2023-02-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 23.2 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
文華路三段428巷138號 61.1 萬/坪 文華路三段189巷60號 19.2 萬/坪 文華路三段428巷125號 63.5 萬/坪 文華路三段428巷160號 59.3 萬/坪 文華路三段428巷53弄18號 51.7 萬/坪 文華路三段189巷69號 7.7 萬/坪 文華路三段529號 12.2 萬/坪 文華路三段428巷53弄7號 50.6 萬/坪 文華路三段428巷119號 50 萬/坪 文華路三段189巷116號 28.8 萬/坪 文華路三段428巷152弄13號 49.5 萬/坪 文華路三段69號 90.9 萬/坪 文華路三段189巷92弄49號 17.3 萬/坪 文華路三段428巷152弄2號 55.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。