臺南市安平區國平北路86號3F/26F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 30.4 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物16.92 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 漁光段 871 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價890 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 27.3
國平北路中位 23.1
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比國平北路中位 高 32%比安平區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+6%
2026 年推估997 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。