臺南市安平區國平北路86號5F/26F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 28.7 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物12.18 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 漁光段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.3
國平北路中位 23.2
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 5%比國平北路中位 高 24%比安平區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機車位B1，71號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。