臺南市中西區國華街二段86號6F/6F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.4 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物25.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 保安段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9
國華街二段中位 11.9
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 7%比國華街二段中位 低 29%比中西區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。