臺南市仁德區中正路二段1205巷1號3F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 14.5 萬/坪 × 212.02 坪
權狀坪數212.02 坪
主建物153.74 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 212.02 坪
└ 主建物 153.74 坪
└ 公設等 58.28 坪
土地持分 42.58 坪
0 坪212.02 坪
土地坐落 中正段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中正路二段中位 16.9
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 14%比仁德區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,070 萬
-1%
2026 年推估3,048 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地款:2149萬元整.建物款:921萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。