臺南市南區永興二街21號6F/8F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.8 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物21.13 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 鹽埕段 1965-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.4
永興二街中位 11.4
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 4%比永興二街中位 低 5%比南區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。