臺南市仁德區崇聖路一段2號5F/14F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 30.7 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物29.63 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 二空段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,543 萬
其中車位−163 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.3
崇聖路一段中位 32.5
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 5%比崇聖路一段中位 低 6%比仁德區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,543 萬
+27%
2026 年推估1,961 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（163 萬）
備註：讓渡日期:113/09/19，讓渡金額:15430000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 37.3 萬/坪總 1,083 萬 2026-05-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.35 坪 31.6 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 31.2 萬/坪總 932 萬 2026-04-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.5 坪 30.6 萬/坪總 1,688 萬 2026-03-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 38.5 萬/坪總 1,138 萬 2026-03-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 31.5 萬/坪總 1,275 萬 2026-01-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.5 坪 31.4 萬/坪總 1,680 萬 2025-12-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 37 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。