臺南市中西區府前路一段342巷2號5F/6F
2017-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 9.3 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物22.27 坪
公設比23%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 福安段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 15.2
府前路一段中位 16.4
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 39%比府前路一段中位 低 43%比中西區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。