臺南市中西區府前路一段342巷2號6F/6F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.8 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物20.71 坪
公設比22.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 福安段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.2
府前路一段中位 16.4
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 低 3%比府前路一段中位 低 10%比中西區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 3房2廳2衛 · 41.36 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2025-04-18 2F/6F 3房1廳1衛 · 26.42 坪 18.9 萬/坪總 498 萬 2025-03-20 3F/6F 3房1廳1衛 · 26.54 坪 4.7 萬/坪總 125 萬 2024-11-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2022-03-08 3房2廳2衛 · 28.97 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2021-05-16 4F/6F 2房2廳1衛 · 20.68 坪 16.4 萬/坪總 340 萬 2017-03-17 5F/6F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 9.3 萬/坪總 305 萬 2015-12-15 6F/6F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 6.3 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。