臺南市關廟區北安三街161號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 23.4 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物47.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 北勢段 885-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
北安三街中位 22.8
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比北安三街中位 高 3%比關廟區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+15%
2026 年推估1,367 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.112/2/20轉讓，轉讓價格為11887700元整2.轉讓價格有經過客變追加減後的金額。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。