臺南市安南區博和路221號2F/7F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 29.5 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物14.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 和館段 20-1 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價708 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.8
博和路中位 18.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 57%比博和路中位 高 58%比安南區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+1%
2026 年推估867 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。