臺南市安平區府平路388號2F/15F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 19.5 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物24.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 金華段 104-1 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價775 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
府平路中位 20.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比府平路中位 低 6%比安平區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+10%
2026 年推估953 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。