臺南市北區文成二路155號10F/14F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.9 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物24.4 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 北元段 729 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.1
文成二路中位 24.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 9%比文成二路中位 低 9%比北區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+43%
2026 年推估1,572 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 38.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 31 萬/坪總 1,558 萬 2018-11-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2017-12-07 13F/14F 3房3廳2衛 · 50.31 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2017-09-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-14 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 23.2 萬/坪總 1,320 萬 2016-03-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 18.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 18.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。