臺南市北區文成二路155號13F/14F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.1 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物24.4 坪
公設比43.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 北元段 729 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.1
文成二路中位 24.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比文成二路中位 低 21%比北區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 38.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 31 萬/坪總 1,558 萬 2019-07-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2017-09-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-14 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 23.2 萬/坪總 1,320 萬 2016-03-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 18.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 18.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。