臺南市仁德區中正路二段994巷37號3F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 27.4 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物17.62 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪29.78 坪
價格拆解
成交總價917 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價767 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.3
中正路二段中位 16.9
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 3%比中正路二段中位 高 62%比仁德區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交917 萬
+0%
2026 年推估914 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原預售為機械車位登記後為平面車位。113年10月5日簽訂增補合約：增加30萬為平面車位。原價為887萬變更為917萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。