臺南市永康區東橋十街73號17F/18F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 24.3 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物23.06 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 橋北段 5 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價958 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.8
東橋十街中位 22.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比東橋十街中位 高 6%比永康區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+36%
2026 年推估1,477 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地總價719萬元 建物總價369萬元109年12月12日轉讓金額1088萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 11F/18F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 42.3 萬/坪總 1,245 萬 2026-03-24 7F/18F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 36.8 萬/坪總 1,210 萬 2026-02-05 11F/18F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 37.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-22 9F/18F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 40 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-16 2F/18F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-25 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 26 萬/坪總 1,068 萬 2020-10-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 24.5 萬/坪總 1,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。