臺南市安平區永華八街193巷3號2F/6F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 7.4 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物10.41 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 金華段 36-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.6
永華八街中位 18.7
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 23%比永華八街中位 低 60%比安平區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+10%
2026 年推估121 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。