臺南市關廟區和美街23號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.4 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物49.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 南雄段 260-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
和美街中位 16.9
關廟區 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比和美街中位 低 3%比關廟區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+51%
2026 年推估1,360 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。