臺南市北區公園路433巷13號3F/4F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 11.5 萬/坪 × 19.53 坪
權狀坪數19.53 坪
主建物17.64 坪
公設比9.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.53 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 1.89 坪
0 坪19.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
公園路中位 11.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 2%比北區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交225 萬
-3%
2026 年推估219 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家土地；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：正興段1025地號；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。