臺南市北區公園路433巷13號4F/4F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 10.6 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物36.1 坪
公設比9.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 3.86 坪
0 坪39.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.5
公園路中位 11.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 8%比公園路中位 低 6%比北區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交423 萬
-3%
2026 年推估412 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：正興段1025地號；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。