臺南市安定區海寮43之3號5F/6F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 26.3 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物20.66 坪
公設比26%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 海安段 162 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價792 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
海寮中位 14.8
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比海寮中位 高 78%比安定區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交932 萬
-4%
2026 年推估894 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。